ОБСИДИАН
|
|
При заключении договора на строительство дома
Индивидуальный дизайн-проект в подарок
Проектирование и строительство
Планировка для нас это не про стены на плане, а про вашу жизнь
Мы проектируем ее под конкретную семью: привычки, состав, работа из дома, хранение, приватность и гости.
Сначала разбираемся, как вы живете, потом собираем пространство с понятной логикой маршрутов, света и мебели

В итоге нет лишних метров, дом получается удобным каждый день
Строим индивидуальные дома под ключ: по вашему персональному проекту или по нашим готовым решениям
Ведем стройку полностью: нулевой цикл, коробка, кровля, инженерия, чистовая отделка

Вы общаетесь с одним подрядчиком и понимаете, что когда и за сколько будет сделано
01
Проектирование
Сценарий 1. Если у вас нет проекта
Совместно с вами формируем задачу, разрабатываем архитектуру и планировку, продумываем посадку дома на участок и основные инженерные решения
Сценарий 2. Если у вас есть свой проект или понравился наш готовый
Совместно с вами адаптируем проект под ваш участок, сценарии жизни, привычки и состав семьи
02
Смета и договор
Собираем смету по этапам и материалам, согласовываем бюджет и сроки, фиксируем все условия в договоре, чтобы не было сюрпризов по ходу стройки
03
Подготовка и старт работ
Организовываем геодезию и подготовку участка, закупаем и завозим материалы, выстраиваем логистику, после чего запускаем нулевой цикл и коробку дома
04
Строительство и инженерные системы
Возводим несущие конструкции, кровлю и перегородки, параллельно монтируем инженерные сети и закладываем все, что потом отвечает за комфорт и безопасность
05
Отделка и сдача дома
Выполняем чистовую отделку, устанавливаем двери, сантехнику, свет и оборудование, проводим финальную проверку и передаем вам дом по акту
06
Постсервис и гарантия
В течение гарантийного срока остаемся на связи, выезжаем на осмотры, устраняем недочеты и консультируем по эксплуатации дома
Состав проекта
  • Описание архитектурных, конструктивных и других технических решений по объекту
  • Подробная проработка ключевых конструктивных решений: гидроизоляция, стыки, примыкания, крепления
Ведомости
  • перемычки, балки, прогоны
  • оконные и дверные проемы
  • материалы и изделия
  • Спецификации
  • Сводная информация по материалам, изделиям, окнам и дверям, которые заложены в проект
  • Схемы армирования
  • Чертежи армирования железобетонных конструкций
  • Общие данные
  • Рекомендации по материалам и узлам, плюс перечень применимых норм и требований
  • Планы фундаментов
  • Схемы устройства фундаментов здания
  • Кладочные планы
  • Поэтажные планы со стенами, перегородками и проемами
  • Планы перекрытий
  • Схемы межэтажных перекрытий
  • Планы кровли
  • Схемы устройства кровли и ее габаритов
  • Разрезы
  • Вертикальные сечения с высотами помещений и конструктивными элементами
  • Фасады
  • Чертежи наружных стен с высотными отметками
В стоимость строительства входит:
  • Фундамент
  • Утепленная отмостка 0,6м
  • Стены газоблок D500 300мм + 100мм
  • Межэтажное утепление 250мм
  • Крыша утепленная
  • Окна и двери СРС, 5 камер, 70мм
  • Водосточная система
  • Электрика ABB
  • Септик
  • Теплый пол
  1. 4 месяца средний срок реализации
  2. Проекты от 100 000 ₽ м²
  3. Контроль на всех этапах
В стоимость входит:
  • Фундамент
  • Утепленная отмостка 0,6м
  • Стены газоблок D500 300мм + 100мм
  • Межэтажное утепление 250мм
  • Крыша утепленная
  • Окна и двери СРС, 5 камер, 70мм
  • Водосточная система
  • Электрика ABB
  • Септик
  • Теплый пол
Каркас
Керамоблок
Газобетон
Контроль на всех этапах
4 месяца - средний срок реализации
Проекты от 100 000 ₽ м²
Умные планировки
Продумываем план дома под ваши привычки и семью, чтобы каждый метр работал с пользой

Отлаженная логистика
Берем на себя закупку и доставку, чтобы стройка не останавливалась из-за отсутствия нужных позиций
Без задержек
Заранее планируем этапы, фиксируем сроки в договоре и придерживаемся графика, а не придумываем оправдания по ходу
Независимый технадзор
Контролируем качество на каждом этапе, проверяем узлы и соответствие проекту, чтобы потом не пришлось переделывать
Гарантия 5 лет
На все капитальные постройки
Прозрачная смета. Расписываем стоимость работ и материалов по пунктам, без скрытых доплат и непонятных строк "прочее"
98 м²
2023 г
Срок: 5 месяцев
Заказчики: семейная пара с 2 детьми
74 м²
2017 г
Срок: 5 месяцев
Заказчики: две семьи
146 м²
2024 г
Срок: 6 месяцев
Заказчики: семейная пара с 2 детьми
146 м²
2024 г
Срок: 6 месяцев
Заказчики: семейная пара с 2 детьми
Наши работы